防腐木木屋合同书必看！建材合同避坑指南+详细条款（附模板）

🏡【防腐木木屋合同书全攻略】手把手教你避雷！

刚接触防腐木木屋装修的宝子们注意啦！今天这篇超详细的合同避坑指南，帮你搞定建材合同里的所有隐藏雷区！包含材料规格/施工标准/验收流程/质保条款等核心内容，文末还附赠合同模板（可直接下载使用）！

🔍一、合同必须包含的5大核心条款

1️⃣ 材料规格（重点！）

✔️防腐等级：必须明确标注EN351-2标准（三级防腐）

✔️含水率：≤19%的优质木料（低于这个数值易变形开裂）

✔️加工工艺：CNC精密切割+热处理工艺

✔️配件清单：含防潮垫/不锈钢螺丝/密封胶等辅材

⚠️避坑提示：警惕"全包价"陷阱！要求分开报价木料/人工/辅材

2️⃣ 施工标准（直接影响质量）

✔️基础施工：需做防腐木专用防潮层（非普通防水涂料）

✔️接缝处理：误差≤2mm，每米留5mm伸缩缝

✔️环保标准：TVOC释放量≤0.08mg/m³（国标为0.3）

✔️验收节点：隐蔽工程验收需拍照存档

3️⃣ 验收流程（附验收表格）

①初验：主体结构安装后（附施工日志）

②复验：木料完全干燥后（含水率检测报告）

③终验：交付前48小时（温度湿度记录）

📋验收重点：检查防腐层厚度（≥0.3mm）、接缝密封性、五金件牢固度

4️⃣ 质保条款（年限要写清）

✔️基础质保：5年（非人为损坏）

✔️五金质保：2年（螺丝/铰链等）

✔️延伸服务：提供3年免费养护指导

⚠️注意：要求质保期内上门维修（非远程指导）

5️⃣ 违约责任（赔偿标准要写明）

延迟交工：每天扣总价0.1%

质量不达标：维修费+每天0.05%违约金

材料不符：退全款+20%赔偿金

📝二、合同模板（可直接下载使用）

（此处插入合同模板截图，包含以下模块）

1. 甲方乙方信息

2. 木屋规格参数

3. 工程范围清单

4. 验收标准细则

5. 质保服务条款

6. 付款方式（建议分期：30%预付款+40%中期款+30%尾款）

7. 争议解决方式（优先协商→第三方仲裁→法院诉讼）

🔥三、建材合同常见陷阱

1️⃣ "特价木料"陷阱：要求提供供应商资质证明

2️⃣ "免费设计"套路：后期加收设计费（需写入合同）

3️⃣ "模糊施工范围"：详细列明每个施工项目

4️⃣ "口头承诺"风险：所有承诺必须书面确认

5️⃣ "不包含运输"条款：提前确认物流费用

💡四、选供应商的3个关键点

1. 资质核查：查看营业执照/环保认证/质保书

2. 现场考察：要求参观已完工案例（重点看细节处理）

3. 服务体系：是否有专业监理+24小时响应团队

📌五、合同签署注意事项

1. 签订前仔细阅读（建议请律师审核）

2. 保留所有聊天记录（微信/邮件均有效）

3. 要求提供检测报告（防腐等级/环保标准）

4. 签字处核对甲方名称（警惕挂靠公司）

5. 索要发票（建议选择增值税专用发票）

🎯六、真实案例

案例1：某业主因未明确伸缩缝条款，导致雨季渗水（损失5万元）

案例2：未约定验收标准，施工方以"轻微色差"推脱责任

案例3：使用非标防腐木，2年后出现严重开裂（维权无果）

💬常见问题Q&A

Q：如何判断木料是否达标？

A：要求提供EN351-2检测报告，防腐层厚度≥0.3mm

Q：质保期内发现问题是多久响应？

A：要求24小时内到场，维修后需72小时复检

Q：可以自行更换施工队吗？

A：合同应注明"未经书面同意不得更换施工方"

Q：如何避免增项？

A：要求施工前提供详细报价单（含材料型号）

📌附：合同必备附件清单

1. 材料检测报告（防腐/环保）

2. 施工图纸（含尺寸/节点详图）

3. 供应商授权书（防止假冒品牌）

4. 质保承诺书（明确服务内容）

5. 付款凭证（建议用银行转账留痕）

🎁文末福利：点击获取《防腐木木屋验收标准表》+《建材合同避坑手册》电子版（回复"防腐木合同"即可领取）

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